イニシオ・クラニアシティ宝塚中筋5丁目【4号地】

【JR中山寺駅徒歩3分！】利便性と住み心地を両立したスマートホーム

所在地

宝塚市中筋5丁目74番10
交通

JR福知山線「中山寺」駅　徒歩3分
阪急宝塚線「中山観音」駅　徒歩9分
販売価格

未定

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CONCEPT

暮らしをもっと便利に。利便性と住み心地を両立したスマートホーム

【中山寺駅から徒歩3分の立地で、いよいよ新規分譲が始まります！】

◇JR中山寺から徒歩3分、大阪まで乗車24分の好アクセス立地！

◇立地の利便性はもちろんのこと、住まいの便利さ・快適さを追求した”スマートホーム”です。

◇周辺には買い物施設、医療施設、飲食店等が充実しており、生活がしやすい住環境です。

【安心の住宅性能】

◇断熱等級5、ZEH仕様で、光熱費をオトクに。

◇太陽光発電システムを標準搭載。毎月の電気代の削減に貢献、災害時にも安心です。

◇長期優良認定取得住宅

◇耐震等級3・省令準耐火構造、安心と保険料がオトクに。

◇24時間のコールセンター・サポートデスク利用可能。60年間のアフターサポート付きで、住み始めてからも安心

LAND PLAN＆FLOOR PLAN

区画図

4号地　間取り図

4号地　敷地内位置指定道路より撮影

4号地　東側道路より撮影

4号地　南西側道路より撮影

4号地　西側隣地より撮影

◇お家をIoT化！スマートホームで、忙しい毎日にスマートなくつろぎを。
※照明、エアコンや給湯器をスマホで操作可能！
※スマートスピーカーに声をかけて家電をコントロールetc.

◇玄関には防犯カメラを標準設置で防犯面も安心。

◇SICL・FCL・WICL等充実の収納スペースあり！

◇LDKには家族団欒ができる小上がりの畳スペースもあり、多用途にお使いいただけます。

LOCATION & ACCESS

〒665-0874
宝塚市中筋5丁目74番10

カーナビ住所　|: 宝塚市中筋5丁目1付近

JR「中山寺」駅

徒歩3分
阪急「中山観音」駅

徒歩9分
安倉北小学校

徒歩20分
長尾中学校

徒歩14分
マーケットスクエア中山寺

徒歩5分
業務スーパー宝塚中山店

徒歩5分

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

OUTLINE

物件名	イニシオ・クラニアシティ宝塚中筋5丁目【4号地】
住所	宝塚市中筋5丁目74番10
交通	JR福知山線「中山寺」駅　徒歩3分阪急宝塚線「中山観音」駅　徒歩9分
総戸数	1戸
構造・階建て	木造2階建て
敷地面積	113.17㎡(34.23坪)
建物面積	99.62㎡(30.13坪)

販売戸数	1戸
販売価格	未定
最多販売価格帯	-
間取り	3LDK
諸費用	口径別分担金別途必要

地目	田※引渡しまでに売主の責任において宅地へ変更します
土地の権利形態	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域
私道負担	無
道路幅員	西側　幅員5m（位置指定道路、アスファルト舗装）
建ぺい率	60%
容積率	150%
完成時期	2026年3月
入居時期	要相談
その他制限事項	第３種高度地区、建築基準法第22条区域、建築確認番号：第HK25-0177号
その他概要・特記事項	【予告広告】・販売価格は未定です。・本広告を行うまでは、契約または予約の申込みには一切応じられません。・販売開始予定時期：令和7年10月末
取引態様	売主
売主	株式会社ティ・エヌ・ケー
販売会社	-
情報提供日	2025年10月
次回更新日	2025年10月

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