イニシオ・クラニアシティ宝塚中筋5丁目【2号地】

【JR中山寺駅徒歩3分！】建築条件付き土地

所在地

宝塚市中筋5丁目74番4
交通

JR福知山線「中山寺」駅　徒歩3分
阪急宝塚線「中山観音」駅　徒歩9分
販売価格

未定

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CONCEPT

駅徒歩3分で、暮らしをもっと便利に。

【注文住宅用地のため、建売ではご希望が叶わない方は必見です！】

◇JR「中山寺」駅まで徒歩3分の駅近ロケーション。毎日の通勤やお出かけがスムーズで、忙しいご家庭にも安心。

◇買い物施設や飲食店も身近に揃い、便利で快適な暮らしが叶います。

◇駅近ながら落ち着いた街並みで、便利さと穏やかな暮らしやすさを兼ね備えた好立地です。

【おすすめポイント】

◇土地の広さ50坪以上

◇造成済・整形地

◇前面道路　幅員約5ｍ

◇間取りはご希望に合わせ、弊社設計士がプランニングする注文住宅で建築可能です！

区画図

2号地　位置指定道路より撮影

2号地　南東側道路より撮影

2号地　南西側道路より撮影

LOCATION & ACCESS

〒665-0874
宝塚市中筋5丁目74番4

カーナビ住所　|: 宝塚市中筋5丁目1付近

JR「中山寺」駅

徒歩3分
阪急「中山観音」駅

徒歩9分
安倉北小学校

徒歩20分
長尾中学校

徒歩14分
マーケットスクエア中山寺

徒歩5分
業務スーパー宝塚中山店

徒歩5分

※掲載の徒歩分数は80m、自転車分数は250m、車分数は400mを1分として算出した概算時間です。

OUTLINE

物件名	イニシオ・クラニアシティ宝塚中筋5丁目【2号地】
住所	宝塚市中筋5丁目74番4
交通	JR福知山線「中山寺」駅　徒歩3分阪急宝塚線「中山観音」駅　徒歩9分
総区画数	1区画

販売区画数	1区画
販売価格	未定
敷地面積	176.90㎡(53.51坪)
諸費用	口径別分担金別途必要

地目	田※引渡しまでに売主の責任において宅地へ変更します
土地の権利形態	所有権
土地状況	更地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
私道負担	無
道路幅員	北側　幅員5m（位置指定道路、アスファルト舗装）
建ぺい率	60%
容積率	150%
造成完了時期	2025年9月
引き渡し時期	要相談
その他制限事項	第３種高度地区、建築基準法第22条区域
その他概要・特記事項	【予告広告】・販売価格は未定です。・本広告を行うまでは、契約または予約の申込みには一切応じられません。
取引態様	売主
売主	株式会社ティ・エヌ・ケー
販売会社	-
情報提供日	2025年10月
次回更新日	2025年11月

※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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